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  • 奉新县新建城东农产品批发市场及农贸市场招商方案公告
  • 信息来源:  发布时间:2017-10-23 16:15:53  字体:[ ]   
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    为完善城市功能,提升城市环境,加快奉新县菜市场升级改造建设,解决菜市场的脏乱差现象及安全隐患,方便群众生活。经奉新县政府研究,拟公开引进农产品批发市场及农贸市场重建项目,特制订本招商方案。

    一、项目名称

    奉新县新建城东农产品批发市场及农贸市场项目

    二、项目地址

    奉新县五梅路北侧、文昌路西侧、城东农贸市场

    三、招商主体

    106彩票是真的吗授权奉新县服务业发展办公室、商务局为本项目招商人。

    四、投资商要求

    1、有农产品批发市场及农贸市场设计规划建设管理、运营综合资质企业

    2、在全国成功建设并管理运营标准化农产品批发市场及农贸市场 10 家以上,以县政府组成工作组现场考核认定。

    五、供地方式

    项目总用地面积7.62亩,土地性质为商业(服)用地,土地使用年限40年,本项目建设用地依法采取净地出让方式供地,项目实际用地以出让面积为准。土地进行价格综合评估,整体出让,该宗国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人,土地出让价款按网上拍卖实际成交价收取。

    六、建设要求

    1.规划要求

    项目为商服用地,总用地面积7.62亩(即5080),容积率≤1.85

    2.建设标准

    ①国家标准化农产品批发市场及农贸市场。

    ②地下一层。

    3.进度要求

    ①摘得土地后10个工作日内,向社会发布奉新县城东农产品批发市场及农贸市场拆迁升级改造公告,明确老市场的拆除搬迁等相关事宜。

    ②在依法取得本项目用地后,2个月内完成设计、报批并开工建设,12个月内完成重建并投入运营。(容积率、建筑密度、绿化率等指标以县城乡规划建设局出具的《规划条件通知书》为准。

    七、优惠政策

    1、奉新县政府对该宗土地(7.62亩)进行综合评估,农产品批发市场及农贸市场升级改造事关民生,是菜篮子、米袋子、果盘子、公益性项目,政府在不增加财政负担的原则下支持专业运营商投资此类项目。

    2、为支持农产品市场及农贸市场建设,从县服务业发展专项资金中,按建筑面积给予400/平方米奖励,但建筑面积超过 1 万平方米部分不予奖励。奖励资金由县财政根据工程进度分三期支付:建设施工至0后,拨付总奖励资金的50%;主体工程封顶后,拨付总奖励资金的30%;装修完工后,拨付总奖励资金的20%

    3、农产品市场及农贸市场建设大楼及其附属楼、配套设施项目建设所涉及经营性收费按照现行最低标准依规收取。如地下空间未按人防标准建设时,防空地下室易地建设费(即人防费)按现行标准收取。其他建设规费按现行标准收取后,行政事业性收费及政府基金县级留成部分由财政投入该区域基础设施建设,建筑安装所交纳的税收县级留成部分列入中小企业专项资金给予奖励。

    4、建设项目运营后,其运营中实际缴纳的增值税和企业所得税地方留成部分前三年100%,后两年50%纳入中小企业发展专项资金给予企业扶持奖励。以上奖励实行先征后奖,在半年度清算后30个工作日内兑现。

    5、为方便在农产品批发市场及农贸市场消费者停车问题,地下一层确保免费供消费者停放机动车和非机动车,以缓解市场周边车辆停放拥堵问题。

    八、其他要求

    1、建设项目主体建筑功能设计除应当满足相关规划设计要求外还应当满足下列条件:①、永久不得改变主体建筑商业性质;②、菜市场部分装修标准不得低于《商务部标准化农贸市场设置与管理规范》的要求。

    2、项目建设主体对新建城东农贸市场建筑菜市场部分300

    建筑面积的使用权用于当地农民自产自销免费交易区,在本市场存续经营期间,永久免除租金。具体位置根据规划情况和市场运营需要建设主体自行确定。

    3、市场建成后自行运营,市场运营管理权6年内不得转让。

    4.投资商竞得该宗国有建设用地使用权后,在与国土部门签订《国有建设用地使用权出让合同》之后、取得施工许可证之前,交纳 400万元的农贸市场建设履约保证金,该保证金不计利息,由县财政监管。待主体开工后,按进度返还。

    九、报名条件及所需资料

    1.为使该新建城东农产品批发市场及农贸市场项目能按质、按期、按标准进行施工建设和经营,凡有意参加该宗国有建设用地使用权的竞买人须在网上报名及交纳竞买保证金之前,先到奉新县服务业发展办公室报名和初审,再参与本宗国有建设用地使用权网上报名,符合招商要求的投资商享受该政策。按照国有建设用地使用权出让相关要求,国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度,本次竞得入选人须在网上交易结束后3个工作日内,持相关资料到奉新县土地收储交易中心进行资格审查合格后,再签订《国有建设用地使用权成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》。

    2.凡有意参加该宗国有建设用地使用权的竞买人,须携带下列资料参与报名:法人授权书(原件)及营业执照副本、税务登记证副本、法人代码证副本、被授权人身份证复印件(同时出示原件),农产品批发市场及农贸市场设计规划建设管理、运营综合资质企业及在全国成功建设标准化农产品批发市场及农贸市场 10 家以上的相关材料,并由奉新县服务业发展办公室出具初审意见书。

    十、公告、报名时间及地址

    报名时间:20171023日至2017112日。

    报名地点:奉新县服务业发展办

    联 系 人:邓蕾13507053113

    奉新县服务业发展办公室

                                            奉新县商务局

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