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  • 奉新县宾招项目招商方案公告
  • 信息来源:  发布时间:2017-10-23 16:18:46  字体:[ ]   
  • 为提高城市建设档次,加快第三产业发展,提升奉新宾招水平,经奉新县政府研究,拟公开引进五星级酒店建设项目,特制订本招商方案。

    一、项目名称

    奉新县五星级酒店建设项目

    二、项目地址

    东至文峰公园,西至文峰路,南至潦河东路,北至规划路(具体位置以红线图为准)。

    三、招商主体

    106彩票是真的吗授权奉新县服务业发展办公室、商务局为本项目招商人。

    四、投资商要求

    投资商必须以外资或中外合资方式投资经营,且在奉新县投资5亿元以上(其中固定资产投资不少于1亿元)并运行良好的工业实体企业;酒店建成后,必须由有五星级酒店专业管理资质的团队运营。

    五、供地方式

    该项目为商服(酒店)、商住用地,总用地面积64.7亩,进行价格综合评估,整体出让,该宗国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人,土地出让价款按网上拍卖实际成交价收取。

    六、建设要求

    1.规划要求

    项目为商服(酒店)、商住用地,总用地面积64.7亩(即43095.7),其中:商服(酒店)用地面积35.95亩(即23948.2),容积率≤2.1,建筑密度≤40%;商住用地面积28.75亩(即19147.5),容积率≤2.3,建筑密度≤25%,绿地率≥42%

    2.建设标准

    ①严格按五星级酒店标准建设和管理,由县旅发委负责邀请星级酒店评审专家对酒店建设、管理运行进行全程监督指导。

    ②酒店固定资产投资不少于2亿元,且酒店主楼层不低于22层。

    ③酒店建筑物外观和建筑结构具有鲜明的豪华酒店的品质;酒店建设风格与文峰公园等周边环境协调融合,造型设计具有特色和艺术性;内外装修采用高档材料,符合环保要求,工艺精致。

    ④酒店标准间(大床房、双床房)不少于350间,有残疾人客房,有两种以上规格的套房(包括至少有5个开间的豪华套房)。

    ⑤客房内空净高3.2米,70%客房的面积应不小于40平方米。

    ⑥配备中央空调的多功能会议厅、豪华的中西餐厅和足够的多功能电梯。

    ⑦ 地下空间建设必须按现行人民防空标准设计、施工、验收并依法使用。

    3.进度要求

    ①取得施工许可证后,投资商必须在24个月内完成酒店的建设、装修和营业。

    ②商住部分的建设须在酒店的建设量完成50%以后方可启动。

    ③商住部分的预售许可证需在酒店封顶后方可批准。

    七、优惠政策

    1.为支持五星级酒店宾招项目建设,如酒店固定资产投资达2亿元以上,则县财政将从县服务业发展专项资金中,按酒店实际建筑面积给予酒店奖励,奖励标准为655/平方米,最高奖励至4.8万平方米建筑面积。奖励资金由县财政根据工程进度分四期支付:酒店主体工程完成40%后,拨付总奖励资金的40%;主体工程完成70%后,拨付总奖励资金的30%;主体工程竣工验收后,拨付总奖励资金的25%;酒店装修完工后,达到五星级标准(以政府考核组认定为准)再拨付总奖励资金的5%

    2.酒店大楼及其附属楼、配套设施项目建设所涉及经营性收费按照现行最低标准依规收取。如地下空间未按人防标准建设时,防空地下室易地建设费(即人防费)按现行标准收取。其他建设规费按现行标准收取后,行政事业性收费及政府性基金县级留成部分由财政投入该区域基础设施建设,建筑安装所交纳的税收县级留成部分列入中小企业专项资金给予奖励。商住部分不享受本条优惠政策。

    3.酒店营业之日起5年内,其营业所缴纳的增值税和企业所得税县级留成部分,由县财政按前三年100%、后两年50%纳入中小企业发展专项资金给予投资商扶持奖励。实行先征后奖,每半年兑现一次。

    八、其他要求

    1.酒店产权不能分割、用途不能改变。酒店和商住建筑未建成之前,未经奉新县政府书面同意,产权不得转让。

    2.投资商竞得该宗国有建设用地使用权后,在与国土部门签订《国有建设用地使用权出让合同》之后、取得施工许可证之前,交纳3000万元的酒店建设履约保证金,该保证金不计利息,由县财政监管,并按工程进度给予返还。

    九、报名条件及所需资料

    1.为使该五星级酒店项目能按质、按期、按标准进行施工建设和经营,凡有意参加该宗国有建设用地使用权的竞买人须在网上报名及交纳竞买保证金之前,先到奉新县服务业发展办公室报名和初审,再参与本宗国有建设用地使用权网上报名,符合招商要求的投资商享受该政策。按照国有建设用地使用权出让相关要求,国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度,本次竞得入选人须在网上交易结束后3个工作日内,持相关资料到奉新县土地收储交易中心进行资格审查合格后,再签订《国有建设用地使用权成交确认书》及《国有建设用地使用权出让合同》。

    2.凡有意参加该宗国有建设用地使用权的竞买人,须携带下列资料参与报名:法人授权书(原件)及营业执照副本、税务登记证副本、法人代码证副本、被授权人身份证复印件(同时出示原件),并由奉新县服务业发展办公室出具初审意见书。

    十、公告、报名时间及地址

    报名时间:20171023日至2017112

    报名地点:奉新县服务业发展办

    联 系 人:邓蕾 13507053113

    联系电话07954622325

    奉新县服务业发展办公室

    奉新县商务局

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